Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Gravelle (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 189 €/m² 1 189 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 189 € en 2018 à 1 493 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 18,49 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-la-Gravelle compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 661 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 122e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-la-Gravelle, avec sur 2023 12 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hilaire-la-Gravelle, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 960 à 2 240 €/m². Il était de 1 677,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 41,13 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 27,6 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 677,83 € en 2023. Il variait entre 960 et 2 240 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 63e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher.
À Saint-Hilaire-la-Gravelle, la taxe foncière moyenne était de 619 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 309 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 449 €/m²
0 €/m²
169
Loir-et-Cher (41)
1 002 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
529
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 669€
151 005€ d’achat
3 664€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Hilaire-la-Gravelle représente un investissement total d'environ 154 669 €. Ce montant inclut 151 005 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 664 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 097 € d'impôts, 1 207 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 475€
151 005€ d’achat
11 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 162 475 euros : 151 005 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 470 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 904 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 207 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-la-Gravelle, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 189 € en 2018 à 1 493 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 18,49 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 21 €/mois en 2021 à 23 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 315 €/m² à 1 678 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle, sachez qu'en 2021, on comptait 24,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-la-Gravelle.