Prix du m² à
Saint-Jean-la-Poterie (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-la-Poterie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 326 €/m² 2 516 €/m²
Appartement
2 604 €/m²
2 604 €/m² 2 604 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-la-Poterie poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 485 €/m² en 2018 à 2 026 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 3,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait au 197e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Jean-la-Poterie dépend de l'agglomération de Redon. Elle se situe dans le département du Morbihan, et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 1 444 habitants en 2021, ce qui la place au 144e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,4 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2022. L'immobilier potian subit donc un ralentissement.
À Saint-Jean-la-Poterie, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 560 et 2 862 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 026,33 €. Le prix varie selon le nombre de pièces : 1 599,88 €/m² en moyenne pour un T4, 1 835,38 €/m² pour un T3, 2 259,33 €/m² pour un T5+, et 2 666,67 €/m² pour un T2.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 839,08 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait osciller de 560 à 2 862 €/m². Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 114e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 602 euros à Saint-Jean-la-Poterie. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 301 €.
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
3 793
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
2 176 €/m²
8 914
Morbihan (56)
2 043 €/m²
3 778 €/m²
2 848
Morbihan (56)
2 274 €/m²
0 €/m²
1 185
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 417€
220 690€ d’achat
4 727€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-la-Poterie représente un investissement total d'environ 225 417 euros, répartis entre 220 690 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 727 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 604 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 248€
220 690€ d’achat
14 558€ de frais
Tablez sur 235 248 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 220 690 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 14 558 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 435 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 763 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Jean-la-Poterie représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-la-Poterie poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 485 €/m² en 2018 à 2 026 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 3,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait au 197e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 1 952 € à 2 026 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-la-Poterie, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 16 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-la-Poterie, contactez dès maintenant votre agence ORPI !