Prix du m² à
Saint-Perreux (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Perreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 274 €/m²
1 225 €/m² 2 509 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Perreux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 521 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 6,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 33,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Saint-Perreux se situe en Bretagne. Sa population totale atteignait 1 065 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 174e position au sein des municipalités du département du Morbihan. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Perreux. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Saint-Perreux, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 298 à 2 446 €/m² en 2024, et atteignait 1 457,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 521 € en 2022 à 1 458 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 457,83 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 298 et 2 446 €/m². Parmi les villes du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 158e position concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Perreux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 euros, contre 541 € pour une année complète.
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
3 793
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
2 202 €/m²
3 414
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
2 176 €/m²
8 914
Morbihan (56)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 741
Morbihan (56)
1 835 €/m²
2 604 €/m²
1 502
Morbihan (56)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 446
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 567€
131 205€ d’achat
3 362€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Perreux, tablez sur un coût global de 134 567 €, répartis entre 131 205 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 362 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 953 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 048 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 411€
131 205€ d’achat
9 206€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 140 411 euros, dont 131 205 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 206 €, dont 1 360 € de débours, 6 798 € d'impôts et 1 048 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Perreux vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Perreux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 521 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 6,51 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 33,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2020 à Saint-Perreux. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 30,77 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Perreux sur le plan de l'investissement immobilier.