Prix du m² à
Rieux (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 075 €/m² 3 226 €/m²
Appartement
3 778 €/m²
3 513 €/m² 4 033 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rieux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 88,71 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 36,94 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 16e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Rieux
Maison
2 pièces 57 m2
Rieux
Rieux compte parmi les localités de l'agglomération de Redon. Elle se trouve dans le Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 851 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. 96,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier rieuxois subit un ralentissement, avec sur 2024 11 biens vendus, soit -21 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Rieux, le prix d'un bien à vendre variait entre 793 et 4 033 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 306,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 89e rang au niveau du département du Morbihan.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 125,58 € en moyenne, et pouvait osciller de 793 à 3 228 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en 6 ans, avec 73,98 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 26,25 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 659 euros d'impôts locaux à Rieux, ou un prorata de 329 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
3 793
Loire-Atlantique (44)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 440
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
2 176 €/m²
8 914
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
2 445
Morbihan (56)
1 835 €/m²
2 604 €/m²
1 502
Loire-Atlantique (44)
1 915 €/m²
2 163 €/m²
3 157
Morbihan (56)
2 307 €/m²
0 €/m²
569
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 321€
255 070€ d’achat
5 251€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rieux vous demandera un investissement global d'environ 260 321 euros. Outre les 255 070 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 251 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 853 €, et les émoluments du notaire 2 038 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 684€
255 070€ d’achat
16 614€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 271 684 euros : 255 070 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 614 euros. Ce montant se divise en 13 216 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 038 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Rieux. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 88,71 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 36,94 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 16e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Rieux. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € à 2 306 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 22,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rieux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !