Prix du m² à
Redon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Redon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 114 €/m²
1 300 €/m² 3 191 €/m²
Appartement
2 176 €/m²
1 807 €/m² 2 804 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Redon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 614 € en 2018 à 2 142 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 3,58 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 261e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Redon
Maison
7 pièces 237 m2
Redon
Appartement
1 pièce 19,69 m2
Redon
Appartement
3 pièces 64,52 m2
Redon
Topnego
- Achat
- Vente
- Location
35600 Redon
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Redon est une sous-préfecture du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population totale atteignait 9 312 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 52,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 58,9 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 51 biens vendus sur 2024 (soit -58,87 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Redon.
En 2024, à Redon, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 230 et 3 191 €/m², et qui atteignait 1 981,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 212 € en 2022 à 1 981 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 000,17 € au sein de la localité. Il pouvait osciller entre 1 251 et 3 191 €. La valeur foncière fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : 1 921,98 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 109,22 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 241,38 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 378,79 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 962,33 €/m², et pouvait osciller de 1 230 à 2 960 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Ille-et-Vilaine.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 468 € à Redon. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 734 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
2 202 €/m²
3 414
Morbihan (56)
2 043 €/m²
3 778 €/m²
2 848
Morbihan (56)
1 835 €/m²
2 604 €/m²
1 502
Loire-Atlantique (44)
1 915 €/m²
2 163 €/m²
3 157
Morbihan (56)
2 274 €/m²
0 €/m²
1 185
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
2 259
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 042€
240 020€ d’achat
5 022€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Redon est de 245 042 euros, dont en moyenne 240 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 022 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 744 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 450€
240 020€ d’achat
17 430€ de frais
Vous devez tabler sur 257 450 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 240 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 430 euros. Les impôts constituent 14 152 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 918 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 468€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Redon. L'enveloppe peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Redon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 614 € en 2018 à 2 142 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 3,58 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 261e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 212 € à 1 981 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Redon, sachez qu'on observait 47,7 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 44,4 % d'appartements.
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