Prix du m² à
Saint-Julien-de-Cassagnas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Cassagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
1 437 €/m² 3 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 706 € en 2018 à 1 931 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 12,99 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 223e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alès, Saint-Julien-de-Cassagnas se trouve dans le Gard, en Occitanie. Sa population totale était de 726 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi au 178e rang concernant la population. On notait 71,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Saint-Julien-de-Cassagnas se porte donc bien.
À Saint-Julien-de-Cassagnas, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 200 à 3 238 € en 2022. Il atteignait 1 930,92 € en moyenne. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait ainsi au 193e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 957,25 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer entre 1 200 et 3 238 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec une inflation de 14,71 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 3,33 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 515 € de taxe foncière à Saint-Julien-de-Cassagnas, ou un prorata de 257 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
1 830 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 065
Gard (30)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 127 €/m²
1 582 €/m²
4 034
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 199€
176 152€ d’achat
4 047€ de frais
À Saint-Julien-de-Cassagnas, vous devrez tabler sur un coût global de 180 199 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 176 152 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 047 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 280 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 407 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 306€
176 152€ d’achat
13 154€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 189 306 euros. Aux 176 152 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 154 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 386 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-de-Cassagnas vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 706 € en 2018 à 1 931 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 12,99 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 223e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 706 € à 1 709 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 27,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Julien-de-Cassagnas du point de vue de l'investissement immobilier.