Prix du m² à
Les Mages (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
830 €/m² 2 967 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Mages n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 1 724 € en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 4,48 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 314e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alès, Les Mages relève du département du Gard (30), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 2 095 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position au sein du département du Gard. On remarquait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier mageois est assez stable, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2022.
Aux Mages, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 124,33 €. Il pouvait fluctuer entre 932 et 3 050 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 94e position au niveau du département du Gard.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 932 et 3 050 €/m², et qui atteignait 2 124,33 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison change selon sa configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 517,57 €/m², une maison de trois pièces 1 928,57 €/m², une maison de quatre pièces 2 023,48 €/m², et une maison de deux pièces 2 153,41 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 628 euros aux Mages, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 314 €.
Gard (30)
1 773 €/m²
890 €/m²
1 437
Gard (30)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 127 €/m²
1 582 €/m²
4 034
Gard (30)
2 111 €/m²
1 043 €/m²
3 197
Gard (30)
1 552 €/m²
484 €/m²
684
Gard (30)
2 484 €/m²
0 €/m²
670
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 467€
191 190€ d’achat
4 277€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf aux Mages, comptez un investissement total de 195 467 €, incluant en moyenne 191 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 277 euros. Au sein de ce chiffre, 1 389 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 528 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 351€
191 190€ d’achat
14 161€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 205 351 euros d'investissement. Ce montant comporte 191 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 161 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 273 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison aux Mages vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Mages n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 1 724 € en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 4,48 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 314e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans aux Mages. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 23,2 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 7,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 20,6 % de locataires.
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