Prix du m² à
Montrichard (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrichard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 000 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
1 530 €/m²
1 170 €/m² 2 352 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montrichard Val de Cher se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -2,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montrichard
Située dans le département du Loir-et-Cher, Montrichard Val de Cher dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 3 675 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Loir-et-Cher. Il y avait 56,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 80,2 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montrichardais connaît un ralentissement. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 36,36 % en l'espace de 1 an.
À Montrichard Val de Cher, le prix d'un appartement à vendre était de 1 472 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 1 186 et 2 367 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a décru de 3,29 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 028 à 2 625 €. En moyenne, il atteignait 1 694 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 667 € en 2022 à 1 694 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 984 € de taxe foncière à Montrichard Val de Cher, ou un prorata temporis de 492 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
959
Loir-et-Cher (41)
2 196 €/m²
3 727 €/m²
1 168
Loir-et-Cher (41)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 357
Loir-et-Cher (41)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 583 €/m²
0 €/m²
756
Loir-et-Cher (41)
2 044 €/m²
0 €/m²
916
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 741€
203 280€ d’achat
4 461€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montrichard Val de Cher, comptez un investissement global de 207 741 € : 203 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 461 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 624 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 477 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 250€
203 280€ d’achat
14 970€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 218 250 euros. Tablez en effet sur 203 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 970 euros. Ce chiffre se partage en 11 986 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 624 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Montrichard Val de Cher ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Montrichard Val de Cher.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrichard Val de Cher se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -2,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 1 623 € à 1 583 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montrichard Val de Cher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 31,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montrichard Val de Cher du point de vue de l'investissement immobilier !