Prix du m² à
Montrichard (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrichard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 184 €/m² 2 276 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 253 €/m² 2 520 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montrichard Val de Cher continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec une hausse de 35,24 % en 7 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 7,48 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 188e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Montrichard Val de Cher compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 3 645 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 56,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67,4 % des domiciles, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 80,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2024, 32 biens ont été vendus, soit -29 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Montrichard Val de Cher connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Montrichard Val de Cher atteignait 1 745,83 € en moyenne. Il oscillait de 1 104 à 2 778 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 28e position dans le département du Loir-et-Cher.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 104 et 2 778 €/m², et qui atteignait 1 764,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 1 764 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 1,73 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 1 727,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 221 à 2 600 €/m². Le prix d'un appartement diffère selon la taille : comptez 1 133,36 €/m² en moyenne pour un studio, 1 418,18 €/m² pour un T3, et 2 012,78 €/m² pour un T2.
À Montrichard Val de Cher, les impôts locaux moyens étaient de 1 018 euros, soit un prorata temporis de 509 € pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 278 €/m²
0 €/m²
1 168
Loir-et-Cher (41)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 357
Loir-et-Cher (41)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 720 €/m²
0 €/m²
756
Loir-et-Cher (41)
1 858 €/m²
0 €/m²
916
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 300€
211 710€ d’achat
4 590€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montrichard Val de Cher vous demandera un investissement global d'environ 216 300 euros : 211 710 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 590 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 538 €, les émoluments du notaire pour 1 692 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 245€
211 710€ d’achat
15 535€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 227 245 euros, comprenant 211 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 535 euros, qui se divisent en 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 483 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Montrichard Val de Cher vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montrichard Val de Cher continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec une hausse de 35,24 % en 7 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 7,48 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 188e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 629 € en 2022 à 1 746 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une augmentation de 11,11 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montrichard Val de Cher ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 32,1 % des habitations, et qu'on notait 43,5 % de locataires.
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