Prix du m² à
Saint-Julien-de-Vouvantes (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Vouvantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
873 €/m² 1 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 831 €/m² en 2018 à 826 €/m² en 2022, puis à 1 020 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 197 m2
Saint-Julien-de-Vouvantes
Tout savoir sur Saint-Julien-de-Vouvantes Voir tous les biens vendus
Saint-Julien-de-Vouvantes est une municipalité de la Loire-Atlantique (44), et dépend de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 955 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 190e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. On comptait 76,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Julien-de-Vouvantes est assez stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Julien-de-Vouvantes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 391 et 1 593 €. En moyenne, il était de 1 190,17 €. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 831 €/m² en 2018 à 1 190 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 31,06 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 190,17 € dans la municipalité, et celui-ci fluctuait de 391 à 1 593 €. Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Loire-Atlantique.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Julien-de-Vouvantes s'élevait à 478 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 239 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 558 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 081 €/m²
0 €/m²
352
Loire-Atlantique (44)
1 218 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
1 483 €/m²
0 €/m²
432
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 359€
142 820€ d’achat
3 539€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Julien-de-Vouvantes se chiffre autour de 146 359 euros. Outre les 142 820 € pour le bien en lui-même, prévoyez 3 539 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 141 € d'émoluments du notaire et 1 038 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 742€
142 820€ d’achat
10 922€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 153 742 euros, dont en moyenne 142 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 922 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 141 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Julien-de-Vouvantes va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 831 €/m² en 2018 à 826 €/m² en 2022, puis à 1 020 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Julien-de-Vouvantes. Le prix moyen au m² a connu une progression de 23,49 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 4,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 22,5 % de locataires.
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