Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 088 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Cher repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 191 € en 2019 à 1 174 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,18 % sur 2 ans.
Saint-Julien-sur-Cher compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 763 habitants en 2021, ce qui la place à la 107e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Julien-sur-Cher est assez stable. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Julien-sur-Cher, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 468 et 3 394 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 333,67 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 31,56 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 13,63 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 333,67 € au niveau de la municipalité. Il pouvait varier entre 468 et 3 394 €. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette ville occupait ainsi le 116e rang en termes de valeur foncière.
À Saint-Julien-sur-Cher, les impôts locaux moyens s'élevaient à 565 euros, soit un prorata de 282 € pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 609 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 155 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
1 755 €/m²
0 €/m²
372
Loir-et-Cher (41)
1 348 €/m²
0 €/m²
2 731
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 221€
120 030€ d’achat
3 191€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Julien-sur-Cher, tablez sur un investissement total de 123 221 €. Ce chiffre comporte 120 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 191 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 872 € d'impôts, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 426€
120 030€ d’achat
9 396€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 129 426 euros d'investissement : 120 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 396 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 077 € et les émoluments du notaire pour 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Julien-sur-Cher, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Cher repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 191 € en 2019 à 1 174 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Julien-sur-Cher. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 174 € à 1 334 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-sur-Cher en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !