Prix du m² à
Bourg-en-Bresse (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-en-Bresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 259 €/m²
1 644 €/m² 3 208 €/m²
Appartement
2 550 €/m²
1 576 €/m² 3 534 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 699 €/m² en 2018 à 2 469 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 3,52 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 332e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 68,44 m2
Bourg-en-Bresse
Maison
6 pièces 216 m2
Bourg-en-Bresse
Maison
2 pièces 102 m2
Bourg-en-Bresse
Maison
3 pièces 67 m2
Bourg-en-Bresse
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Bourg-en-Bresse. Nos 17 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 42 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 101 annonces de biens en vente ou en location sur Bourg-en-Bresse et ses alentours.
Préfecture du département de l'Ain, Bourg-en-Bresse se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 41 525 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Ain. Il y avait 37,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 78,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Le marché de l'immobilier de Bourg-en-Bresse subit un ralentissement. Sur 2024, 219 biens ont été vendus, soit une chute de 64,62 % en 2 ans.
À Bourg-en-Bresse, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 465 à 3 686 €/m², et qui atteignait 2 350,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 76e position parmi les villes du département de l'Ain.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 276,92 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait entre 1 465 et 3 464 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 2 260,91 €, une maison de quatre pièces 2 686,41 €, et une maison de trois pièces 3 639,9 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 423,92 €. À noter que celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment de 2 119,7 € dans la RUE DE MONTHOLON contre 1 492,84 € dans la RUE DE CUIRON.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bourg-en-Bresse était de 1 739 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 869 euros.
Ain (01)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 735
Ain (01)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 921
Ain (01)
2 323 €/m²
2 758 €/m²
6 241
Ain (01)
2 239 €/m²
2 290 €/m²
5 530
Ain (01)
2 480 €/m²
3 152 €/m²
907
Ain (01)
2 176 €/m²
2 165 €/m²
6 281
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
173 623€
169 674€ d’achat
3 949€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Bourg-en-Bresse se chiffre autour de 173 623 euros : 169 674 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 949 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 233 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 356 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
182 394€
169 674€ d’achat
12 720€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 182 394 euros, dont 169 674 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 720 euros, au sein desquels on retrouve 1 356 € d'émoluments du notaire, 10 004 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 739€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Bourg-en-Bresse. Cette somme peut se monter à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 699 €/m² en 2018 à 2 469 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 3,52 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 332e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 1,21 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bourg-en-Bresse, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (62,8 %), et que les appartements représentaient 78,8 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bourg-en-Bresse en termes d'investissement immobilier.