Prix du m² à
Saint-Léger-des-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
2 122 €/m² 3 244 €/m²
Appartement
2 919 €/m²
2 624 €/m² 3 427 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 904 € en 2022 à 2 784 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 130e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Léger-de-Linières fait partie du département du Maine-et-Loire (49), et est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population atteignait 3 804 habitants en 2021, ce qui la place au 45e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). 93,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,6 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Léger-de-Linières. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Saint-Léger-de-Linières, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 2 179 à 3 469 €. Il atteignait 2 784,04 € en moyenne. Le prix varie selon la taille : un F3 coûte en moyenne 2 000 €/m², un F4 2 455,68 €/m², un F2 2 685,19 €/m², et un F5+ 2 888,96 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 834,5 €. Il fluctuait entre 2 179 et 3 453 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 964 € en 2022 à 2 834 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Léger-de-Linières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 686 euros, contre 1 373 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 209 €/m²
0 €/m²
2 809
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
2 984 €/m²
0 €/m²
2 619
Maine-et-Loire (49)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 670
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 689€
340 140€ d’achat
6 549€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Léger-de-Linières se chiffre autour de 346 689 €, comprenant 340 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 549 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 718 € d'émoluments du notaire, 2 471 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 273€
340 140€ d’achat
24 133€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 364 273 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 340 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 24 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 056 € et les émoluments du notaire pour 2 718 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Léger-de-Linières vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 904 € en 2022 à 2 784 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 130e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 7,69 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 4,13 % de diminution.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger-de-Linières ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22 % des habitants, et que 6,5 % des logements étaient des appartements.
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