Prix du m² à
Saint-Laure (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
2 106 €/m² 2 565 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Laure n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 27,83 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 22,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 231e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Saint-Laure est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 672 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 158e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 34 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Laure est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022).
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Laure en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 639 et 3 094 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 639 et 3 094 €/m².
À Saint-Laure, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 606 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 303 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 643 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
1 109 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
2 119 €/m²
0 €/m²
857
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 678€
224 887€ d’achat
4 791€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Laure, vous devez compter 229 678 € d'investissement : 224 887 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 791 €. Au sein de cette somme, 1 797 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 634 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 304€
224 887€ d’achat
16 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 241 304 euros, comprenant 224 887 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 417 euros, qui se partagent en 1 797 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 260 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Laure. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laure n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 27,83 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 22,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 231e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 11,49 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laure, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des logements, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Laure.