Prix de l’immobilier à
Maringues

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maringues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

880 €/m²

429 €/m² 2 182 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Maringues relève du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 3 112 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 36e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

Le marché de l'immobilier se porte bien à Maringues. Sur 2022, on comptabilise 39 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.

À Maringues, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 054 €, et celui-ci pouvait osciller entre 506 et 2 165 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 18,99 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 775 € à Maringues, ou 387 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

97 667€

94 860€

94 860€ d’achat
2 807€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Maringues nécessite un investissement total d'environ 97 667 €. En plus des 94 860 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 807 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 758 € et les taxes pour 689 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

102 571€

94 860€

94 860€ d’achat
7 711€ de frais

Vous devez tabler sur un investissement global de 102 571 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 94 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 711 euros de frais de notaire, dont 758 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 593 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 775€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Maringues vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Maringues, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Maringues ?

Les prix de l'immobilier à Maringues n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 107,89 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 13,82 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Maringues ?

Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une progression de 13,82 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Maringues, sachez qu'on notait 29,8 % de locataires en 2020, et que 15,5 % des domiciles étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Maringues sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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