Prix du m² à
Maringues (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maringues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
406 €/m² 2 349 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maringues diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 249 €/m² en 2022 à 1 190 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 410e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Maringues fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 3 127 habitants, ce qui la place en 35e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Maringues avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022).
À Maringues, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 189,92 €/m², et pouvait fluctuer de 382 à 2 429 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 249 €/m² en 2022 à 1 190 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 382 et 2 429 €, et atteignait 1 189,92 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 1 530,82 €/m², une maison de quatre pièces 1 625,25 €/m², et une maison de cinq pièces 1 682,55 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 803 € à Maringues. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 401 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 224 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
1 795 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
2 119 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
2 204 €/m²
0 €/m²
642
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 086€
107 092€ d’achat
2 994€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Maringues est de 110 086 €. Ce montant comprend 107 092 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 994 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 856 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 778 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 622€
107 092€ d’achat
8 530€ de frais
Vous devez tabler sur 115 622 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 107 092 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 530 euros de frais de notaire, dont 856 € d'émoluments du notaire, 6 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Maringues vous reviendra à environ 77 400 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maringues diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 249 €/m² en 2022 à 1 190 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 410e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère diminution, avec 4,72 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Maringues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,5 % des logements, et que 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Maringues !