Prix du m² à
Entraigues (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entraigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
1 603 €/m² 2 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Entraigues repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 974 €/m² en 2018 à 1 961 €/m² en 2022, puis à 2 438 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Entraigues relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 714 habitants, ce qui la place en 149e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Entraigues, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Entraigues, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 457 et 2 678 €. Il s'élevait à 1 960,64 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 71e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
Au niveau de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 960,64 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 1 457 à 2 678 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 974 €/m² en 2018 à 2 154 €/m² en 2020, puis à 1 961 €/m² en 2022.
À Entraigues, la taxe foncière moyenne atteignait 582 €, soit un prorata temporis de 291 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 665
Puy-de-Dôme (63)
2 619 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 480 €/m²
0 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
2 119 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
2 204 €/m²
0 €/m²
642
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 225€
235 276€ d’achat
4 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Entraigues est de 240 225 €. Prévoyez en effet 235 276 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 949 euros. Au sein de cette somme, 1 880 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 709 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 388€
235 276€ d’achat
17 112€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 252 388 euros, comportant en moyenne 235 276 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 17 112 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 873 € de taxes et 1 880 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Entraigues. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entraigues repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 974 €/m² en 2018 à 1 961 €/m² en 2022, puis à 2 438 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 8,96 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Entraigues ? Sachez qu'en 2021, il y avait 9,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Entraigues.