Prix du m² à
Saint-Ignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
2 090 €/m² 3 308 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ignat se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 158 € en 2021 à 2 130 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
Saint-Ignat est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 920 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 120e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ignat. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Saint-Ignat se vendaient à un prix moyen au m² de 2 130,45 €, et celui-ci variait entre 1 486 et 2 407 €. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 1,3 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 486 à 2 407 €, et qui atteignait 2 130,45 € en moyenne. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait ainsi la 55e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 727 euros d'impôts locaux à Saint-Ignat, ou un prorata temporis de 363 € si vous achetiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 480 €/m²
0 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 643 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
1 109 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
2 282 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
1 795 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
2 204 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
564
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 914€
255 654€ d’achat
5 260€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Ignat se chiffre autour de 260 914 euros. Cette somme comprend 255 654 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 260 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 043 €, les taxes pour 1 858 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 131€
255 654€ d’achat
18 477€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 274 131 euros : 255 654 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 477 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 043 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 074 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Ignat vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ignat se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 158 € en 2021 à 2 130 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 29,43 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Ignat, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des logements. De plus, on comptabilisait 13,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Ignat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !