Prix du m² à
Pionnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pionnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
760 €/m²
491 €/m² 1 468 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 4 ans, passant de 877 €/m² en 2018 à 625 €/m² en 2022, et son recul a tendance à s'intensifier avec -26,9 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, Pionnat figurait au 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Pionnat est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 722 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 33e position parmi les localités du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pionnat. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Pionnat en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 209 et 3 560 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 209 et 3 560 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Pionnat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 203 €, contre 406 euros pour une année complète.
Creuse (23)
979 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
928 €/m²
0 €/m²
554
Creuse (23)
581 €/m²
0 €/m²
592
Creuse (23)
714 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
778 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
1 133 €/m²
0 €/m²
169
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 656€
73 180€ d’achat
2 476€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Pionnat, tablez sur un investissement global de 75 656 €, dont 73 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 476 € de frais de notaire, qui se partagent en 532 € d'impôts, 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 440€
73 180€ d’achat
6 260€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 79 440 euros : 73 180 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 260 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 315 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Pionnat. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 4 ans, passant de 877 €/m² en 2018 à 625 €/m² en 2022, et son recul a tendance à s'intensifier avec -26,9 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, Pionnat figurait au 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 26,9 % de diminution.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pionnat, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des habitations. En outre, on comptabilisait 18,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pionnat du point de vue de l'investissement immobilier.