Prix du m² à
Ajain (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ajain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
535 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ajain repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 061 € en 2022 à 1 098 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Creuse, cette localité se trouvait en 233e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Ajain compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 032 habitants en 2021, ce qui la place au 23e rang au sein du département de la Creuse. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ajain est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Ajain, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 098,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 641 et 1 814 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 11e position à l'échelle du département de la Creuse.
En 2024, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 641 à 1 814 €, et atteignait en moyenne 1 098,08 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 408,7 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 791,67 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 102,73 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 380,81 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 536 € à Ajain. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 268 euros.
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
657
Creuse (23)
714 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
760 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
1 162 €/m²
0 €/m²
368
Creuse (23)
778 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
1 182 €/m²
0 €/m²
2 488
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 140€
131 770€ d’achat
3 370€ de frais
À Ajain, comptez 135 140 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 131 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 370 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 957 €, et les émoluments du notaire 1 053 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 952€
131 770€ d’achat
10 182€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 141 952 euros, comportant 131 770 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 182 euros, au sein desquels on retrouve 1 053 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 770 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ajain vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ajain repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 061 € en 2022 à 1 098 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Creuse, cette localité se trouvait en 233e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 114,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 061 € à 1 098 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ajain, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
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