Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 088 €/m² 2 375 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 649 € en 2022, puis à 1 720 € en 2024. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait la 370e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55 m2
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Maison
3 pièces 96 m2
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est une municipalité du département de l'Aude. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 746 habitants. Parmi les localités du département de l'Aude, cette localité se plaçait donc au 101e rang pour ce qui est de la population. On observait 75,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est assez stable avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 719,92 € à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, et celui-ci fluctuait entre 999 et 3 477 €. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : 1 060 € en moyenne pour un studio, 1 435,07 € pour un F3, et 1 818,75 € pour un F4.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait osciller de 999 à 3 477 €/m², et qui s'élevait à 1 921,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 38e position parmi les localités du département de l'Aude.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 033 € à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 516 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 573 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
885 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
1 592 €/m²
2 871 €/m²
528
Aude (11)
1 884 €/m²
0 €/m²
280
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 508€
230 630€ d’achat
4 878€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse s'élève à 235 508 euros, incluant 230 630 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 878 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 676 € d'impôts et 1 843 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 431€
230 630€ d’achat
16 801€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 247 431 euros, répartis entre 230 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 801 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 843 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 649 € en 2022, puis à 1 720 € en 2024. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait la 370e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 649 € en 2022 à 1 720 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -27,27 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ? Sachez qu'en 2021, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % des habitations.
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