Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Mure (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Mure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 532 €/m²
2 261 €/m² 4 667 €/m²
Appartement
4 359 €/m²
2 846 €/m² 5 308 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
231 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Mure décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 4 071 €/m² en 2021 à 4 054 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 148 m2
Saint-Laurent-de-Mure
Tout savoir sur Saint-Laurent-de-Mure Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Saint-Laurent-de-Mure, Saint-Laurent-de-Mure relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 5 609 habitants, ce qui la place en 62e position à l'échelle du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons constituaient 73,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 94 biens vendus sur 2022 (soit +13,25 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-de-Mure est en très bonne santé.
À Saint-Laurent-de-Mure, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 214 à 5 064 € en décembre 2023, et était en moyenne de 4 328 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 0,44 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 781 €. Il fluctuait entre 2 766 et 4 848 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 8,12 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 246 € à Saint-Laurent-de-Mure. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 623 euros.
Rhône (69)
3 427 €/m²
4 426 €/m²
2 554
Isère (38)
3 214 €/m²
2 480 €/m²
1 586
Rhône (69)
4 186 €/m²
4 938 €/m²
6 851
Rhône (69)
4 002 €/m²
4 665 €/m²
4 546
Isère (38)
3 326 €/m²
0 €/m²
2 360
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 002€
453 720€ d’achat
8 282€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-de-Mure représente 462 002 euros. Aux 453 720 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 282 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 625 €, et les impôts 3 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 458€
453 720€ d’achat
31 738€ de frais
Vous devrez tabler sur 485 458 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 453 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 31 738 euros, au sein desquels on retrouve 3 625 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 26 753 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-de-Mure. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Laurent-de-Mure, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Mure décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 4 071 €/m² en 2021 à 4 054 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 4 071 €/m² en 2021 à 4 054 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec un recul de 22,22 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Mure, sachez que le parc immobilier était composé à 25,5 % d'appartements en 2020. De plus, on comptabilisait 23,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Mure, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !