Prix du m² à
Colombier-Saugnieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombier-Saugnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
2 372 €/m² 3 962 €/m²
Appartement
4 149 €/m²
3 889 €/m² 4 809 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Colombier-Saugnieu se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 11,37 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Colombier-Saugnieu dépend du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 2 757 habitants en 2021, ce qui la place à la 110e position dans le département du Rhône. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les maisons représentaient 86,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Colombier-Saugnieu est assez stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2021, cela représente -3 ventes comparé à 2019.
À Colombier-Saugnieu, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 092 et 4 668 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 3 551,38 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 3 ans, avec une inflation de 25,52 % entre 2018 et 2021, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 15,22 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 480,5 €, et fluctuait de 2 092 à 4 317 €. Parmi les villes du département du Rhône, cette localité figurait ainsi à la 95e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 622,25 €/m². Il pouvait osciller de 3 073 à 4 668 €/m². Au niveau du département du Rhône, Colombier-Saugnieu occupait donc le 73e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Colombier-Saugnieu, les impôts locaux moyens atteignaient 4 272 €, soit un prorata temporis de 2 136 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 664 €/m²
3 195 €/m²
1 595
Isère (38)
3 354 €/m²
2 885 €/m²
8 878
Rhône (69)
4 278 €/m²
5 157 €/m²
12 742
Isère (38)
3 458 €/m²
3 667 €/m²
1 734
Rhône (69)
3 395 €/m²
4 559 €/m²
4 011
Rhône (69)
3 572 €/m²
4 751 €/m²
6 851
Rhône (69)
3 296 €/m²
4 026 €/m²
5 391
Isère (38)
2 644 €/m²
0 €/m²
2 360
Isère (38)
3 162 €/m²
3 969 €/m²
6 948
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
319 384€
313 245€ d’achat
6 139€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Colombier-Saugnieu s'élève à 319 384 €. Cette somme comporte 313 245 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 139 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 276 €, les émoluments du notaire pour 2 503 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
335 578€
313 245€ d’achat
22 333€ de frais
Tablez sur 335 578 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 313 245 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 333 euros de frais de notaire, dont 2 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 470 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 4 272€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Colombier-Saugnieu. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombier-Saugnieu se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 11,37 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 4 003 €/m² à 3 548 €/m². Le loyer moyen, de son côté, s'est accru de 7,69 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Colombier-Saugnieu, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,3 % des habitations. De plus, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Colombier-Saugnieu, contactez dès à présent votre agence ORPI !