Prix du m² à
Satolas-et-Bonce (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Satolas-et-Bonce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
2 061 €/m² 4 104 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Satolas-et-Bonce ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 639 € en 2018 à 3 194 € en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,4 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 329e rang au niveau du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Satolas-et-Bonce fait partie du département de l'Isère (38). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 2 520 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc à la 109e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons représentaient 88,7 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier satolassien est en bonne santé. Sur 2019, 32 biens ont été vendus, soit +20 ventes par rapport 2017.
À Satolas-et-Bonce, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 628,79 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 530 à 3 541 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2018 et 2019, avec -0,38 % en l'espace de 1 an.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 530 et 3 541 € en 2019, et qui atteignait en moyenne 2 597,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 76e rang au sein du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 583 à 2 871 €/m². Il atteignait en moyenne 2 660,17 €/m². En termes de valeur foncière, Satolas-et-Bonce figurait donc en 48e position parmi les villes du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 3 587 € à Satolas-et-Bonce. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 1 793 euros.
Isère (38)
2 664 €/m²
3 195 €/m²
1 595
Rhône (69)
3 006 €/m²
4 149 €/m²
2 554
Isère (38)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 586
Rhône (69)
3 296 €/m²
4 026 €/m²
5 391
Isère (38)
2 790 €/m²
2 333 €/m²
6 047
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 805€
311 690€ d’achat
6 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Satolas-et-Bonce se chiffre autour de 317 805 €. Outre les 311 690 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 115 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 265 €, et les émoluments du notaire 2 490 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 919€
311 690€ d’achat
22 229€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 333 919 €, comprenant en moyenne 311 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 229 €. Au sein de ce montant, 2 490 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 18 378 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 3 587€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Satolas-et-Bonce vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Satolas-et-Bonce ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 639 € en 2018 à 3 194 € en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,4 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 329e rang au niveau du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 3 512 €/m² à 3 322 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec -29,41 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Satolas-et-Bonce, sachez qu'en 2021, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Satolas-et-Bonce, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !