Prix du m² à
Saint-Pompont (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pompont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
1 028 €/m² 3 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pompont n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 2 142 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 29,43 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-Pompont fait partie de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 353 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 239e position au sein des villes du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Pompont avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 692,08 € à Saint-Pompont. Il oscillait de 515 à 5 471 €. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 044 € en 2021 à 1 692 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 515 et 5 471 €/m², et qui était de 1 692,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 128e position au niveau du département de la Dordogne.
Pour un emménagement en juin à Saint-Pompont, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 euros, contre 624 € pour une année complète.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 612 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
2 257 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 402 €/m²
0 €/m²
265
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 970€
152 287€ d’achat
3 683€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Pompont s'élève à 155 970 euros, répartis entre 152 287 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 683 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 107 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 217 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 843€
152 287€ d’achat
11 556€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 163 843 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 152 287 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 556 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 217 € d'émoluments du notaire et 8 979 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Pompont représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pompont n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 2 142 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 29,43 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 655 € à 2 142 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pompont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Pompont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !