Prix du m² à
Saint-Laurent-sur-Oust (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-sur-Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
969 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 788 € en 2018 à 1 550 € en 2020.
Située dans le département du Morbihan (56), Saint-Laurent-sur-Oust fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 393 habitants, ce qui la place en 228e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Laurent-sur-Oust puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Saint-Laurent-sur-Oust, pour un prix au m² compris entre 1 032 et 2 359 €.
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 032 et 2 359 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 543 euros à Saint-Laurent-sur-Oust. En revanche, le prorata à payer était de 271 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 873 €/m²
1 005 €/m²
1 124
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
2 447 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 332
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
180 771€
176 715€ d’achat
4 056€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-sur-Oust se chiffre autour de 180 771 €. Aux 176 715 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 056 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 284 € et les émoluments du notaire pour 1 412 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
188 643€
176 715€ d’achat
11 928€ de frais
Tablez sur 188 643 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, comportant en moyenne 176 715 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 928 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 412 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 156 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-sur-Oust vous reviendra à environ 94 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 788 € en 2018 à 1 550 € en 2020.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 1,95 % de diminution sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-sur-Oust, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % du parc immobilier, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Laurent-sur-Oust du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !