Prix du m² à
Ruffiac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
647 €/m² 2 523 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 997 € en 2018 à 1 124 € en 2019.
Ruffiac se situe dans le département du Morbihan (56). Elle dépend de la région Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 370 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 150e rang au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons représentaient 96,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Ruffiac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes par rapport 2022.
Les biens de Ruffiac se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 460 et 2 650 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 512,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 153e position au sein du département du Morbihan.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 512,58 €/m² dans la municipalité, et pouvait osciller de 460 à 2 650 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec 51,76 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,84 % en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Ruffiac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 412 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 206 euros.
Morbihan (56)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 178
Morbihan (56)
1 873 €/m²
1 005 €/m²
1 124
Morbihan (56)
1 958 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 826 €/m²
0 €/m²
360
Morbihan (56)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 332
Morbihan (56)
1 939 €/m²
0 €/m²
468
Morbihan (56)
1 484 €/m²
0 €/m²
652
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 639€
181 510€ d’achat
4 129€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ruffiac représente un investissement global d'environ 185 639 €, répartis entre 181 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 129 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 319 €, les émoluments du notaire pour 1 450 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 725€
181 510€ d’achat
12 215€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 193 725 euros. Aux 181 510 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 12 215 euros. Les taxes constituent 9 405 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 450 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ruffiac vont nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 997 € en 2018 à 1 124 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -20 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 365 €/m² à 1 513 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ruffiac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 20,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ruffiac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !