Prix du m² à
Saint-Léger-de-Balson (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-de-Balson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 860 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-de-Balson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 565 € en 2018 à 1 431 € en 2022, puis à 2 183 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 27e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Léger-de-Balson est une localité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 319 habitants en 2021. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 381e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 73,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier lugarien, léodegarien est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit -1 vente comparé à 2018).
Cinq ventes ont été réalisées à Saint-Léger-de-Balson en 2020, pour un prix au m² compris entre 450 et 2 668 €.
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix qui variait entre 450 et 2 668 €/m².
Il fallait compter en moyenne 515 € d'impôts locaux à Saint-Léger-de-Balson, ou un prorata temporis de 257 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
1 829 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gironde (33)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 024
Gironde (33)
1 719 €/m²
2 576 €/m²
1 832
Gironde (33)
2 050 €/m²
2 902 €/m²
1 012
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 889€
130 538€ d’achat
3 351€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Léger-de-Balson se chiffre autour de 133 889 €. Tablez en effet sur 130 538 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 351 € de frais de notaire. Les impôts constituent 948 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 043 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 638€
130 538€ d’achat
10 100€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 140 638 euros, comportant 130 538 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 100 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 697 € de taxes et 1 043 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger-de-Balson. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-de-Balson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 565 € en 2018 à 1 431 € en 2022, puis à 2 183 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 27e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Saint-Léger-de-Balson. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 52,55 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 0,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Léger-de-Balson du point de vue de l'investissement immobilier.