Prix du m² à
Balizac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balizac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 714 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Balizac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,67 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 371e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Balizac dépend du département de la Gironde (33). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 512 habitants, ce qui la place en 321e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier balizacais est assez stable. Sur 2020, on compte 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2018.
En 2020, à Balizac, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 345 à 2 537 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 012 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 104 € en 2018 à 2 012 € en 2020.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 012 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle pouvait fluctuer entre 1 345 et 2 537 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 165e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 345 euros à Balizac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 172 €.
Gironde (33)
2 104 €/m²
0 €/m²
775
Gironde (33)
2 295 €/m²
2 946 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
2 174 €/m²
2 946 €/m²
1 674
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
1 719 €/m²
2 576 €/m²
1 832
Gironde (33)
2 050 €/m²
2 902 €/m²
1 012
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 483€
241 440€ d’achat
5 043€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Balizac nécessite un investissement total d'environ 246 483 €. Aux 241 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 043 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 754 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 929 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 965€
241 440€ d’achat
17 525€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 258 965 euros, dont 241 440 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 525 euros, qui se divisent en 14 236 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 929 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Balizac. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Balizac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,67 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 371e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 10 % en 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 1 247 € à 1 883 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Balizac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,2 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Balizac.