Prix du m² à
Villandraut (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villandraut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 187 €/m² 2 813 €/m²
Appartement
2 902 €/m²
2 690 €/m² 2 991 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villandraut se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,37 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 398e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Villandraut fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 1 131 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier subit un ralentissement à Villandraut, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Villandraut en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 113 et 3 707 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 113 et 2 919 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 666 euros à Villandraut. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 333 €.
Gironde (33)
1 829 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
2 174 €/m²
2 946 €/m²
1 674
Gironde (33)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 024
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
1 989 €/m²
0 €/m²
387
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 184€
234 250€ d’achat
4 934€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villandraut est de 239 184 euros, dont 234 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 934 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 702 € d'impôts, 1 872 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 294€
234 250€ d’achat
17 044€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 251 294 euros. Cette somme inclut 234 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 044 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 872 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 812 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villandraut vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villandraut se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,37 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 398e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont baissé entre 2022 et 2024 à Villandraut. Le prix moyen au m² a diminué de 5,37 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 10 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
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