Prix du m² à
Épieds (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 434 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Épieds se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 696 € en 2022 à 1 364 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 37e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Épieds se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 714 habitants, ce qui la place au 136e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Épieds est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En 2023, cinq biens ont été achetés à Épieds, pour un prix au m² qui variait entre 1 206 et 1 989 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 1 206 et 1 989 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 632 euros à Épieds. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 316 €.
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 242 €/m²
1 105 €/m²
3 999
Vienne (86)
3 129 €/m²
3 493 €/m²
348
Vienne (86)
1 361 €/m²
0 €/m²
235
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
1 797 €/m²
0 €/m²
290
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Épieds vous demandera un coût total d'environ 203 721 euros. Prévoyez en effet 199 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 401 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 448 € d'impôts et 1 593 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 214 025 euros : 199 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 705 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 593 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 753 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Épieds. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épieds se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 696 € en 2022 à 1 364 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 37e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Épieds, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Épieds, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !