Prix du m² à
Saint-Léger-des-Vignes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-des-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
253 €/m² 1 657 €/m²
Appartement
802 €/m²
802 €/m² 802 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-des-Vignes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 10,19 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 231e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Saint-Léger-des-Vignes dépend de l'agglomération de Decize. Elle est située dans la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 734 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 21e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons constituaient 92 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier léogartien est plutôt stable avec 21 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Léger-des-Vignes fluctuait entre 406 et 1 798 €/m², et était en moyenne de 867,92 €/m². Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait donc à la 88e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 982,5 €/m². Il pouvait varier de 406 à 1 798 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 6,92 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 459 et 853 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 938 euros à Saint-Léger-des-Vignes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 469 €.
Nièvre (58)
1 160 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
1 103 €/m²
715 €/m²
5 623
Nièvre (58)
795 €/m²
689 €/m²
3 392
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
663
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 134€
88 425€ d’achat
2 709€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Saint-Léger-des-Vignes se chiffre autour de 91 134 €, dont 88 425 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 709 euros, au sein desquels on retrouve 707 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 642 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 705€
88 425€ d’achat
7 280€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 95 705 euros, répartis entre 88 425 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 280 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 214 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 707 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Léger-des-Vignes vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-des-Vignes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 10,19 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 231e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec un recul de 10,19 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-des-Vignes, sachez qu'en 2021, 7,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 23,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Léger-des-Vignes du point de vue de l'investissement immobilier.