Prix de l’immobilier à
La Machine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Machine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

820 €/m²

397 €/m² 1 497 €/m²

Appartement

1 590 €/m²

1 590 €/m² 1 590 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Machine Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de la Nièvre, La Machine compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 3 231 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. 75,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à La Machine. En effet, avec 81 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 44,64 % en 1 an.

    Les appartements à vendre à La Machine avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 590 et 1 590 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 590 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 746 € en 2022 à 1 590 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 881 €. Il oscillait de 524 à 1 517 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 824 €/m² en 2022 à 881 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 756 € à La Machine. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 378 euros.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    81 860€

    79 290€

    79 290€ d’achat
    2 570€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à La Machine représente un investissement global d'environ 81 860 €, répartis entre 79 290 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 570 €. Cette somme se divise en 576 € de taxes, 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    85 959€

    79 290€

    79 290€ d’achat
    6 669€ de frais

    Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 85 959 euros. Aux 79 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 6 669 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 634 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 675 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 756€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Machine vous reviendra à environ 77 400 €. Ce montant pourrait monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de La Machine. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter un budget de 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Machine ?

    Les prix de l'immobilier à La Machine s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 807 €/m² en 2018 à 672 €/m² en 2021, puis à 1 235 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Machine ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 83,78 %.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Machine ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 24,9 % de locataires.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Machine en termes d'investissement immobilier.

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