Prix du m² à
La Machine (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Machine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
451 €/m² 1 220 €/m²
Appartement
689 €/m²
618 €/m² 760 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Machine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 671 € en 2018 à 864 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 6,93 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,04 % sur 2 ans.
La Machine compte parmi les municipalités du département de la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 3 220 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de La Machine se porte très bien avec 87 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 47,46 % en l'espace de 2 ans).
À La Machine, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 295 à 1 904 €/m², et qui atteignait en moyenne 808,46 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 20,42 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 8,6 % en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 753 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité. Elle pouvait fluctuer entre 295 et 1 335 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 134e position dans le département de la Nièvre.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 391 et 1 904 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 771 € à La Machine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 385 euros.
Nièvre (58)
1 160 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
768 €/m²
802 €/m²
1 927
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
663
Nièvre (58)
584 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
912 €/m²
0 €/m²
239
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 164€
67 770€ d’achat
2 394€ de frais
À La Machine, vous devrez compter 70 164 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 67 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 394 €. Au sein de ce chiffre, 492 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 541 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 667€
67 770€ d’achat
5 897€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 73 667 euros, dont 67 770 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 897 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 996 € de taxes et 541 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à La Machine, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Machine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 671 € en 2018 à 864 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 6,93 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 6,93 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Machine, sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2021. En outre, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Machine, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !