Prix du m² à
Champvert (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
843 €/m² 1 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 004 € en 2018 à 943 € en 2020.
Située dans le département de la Nièvre, Champvert dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 743 habitants. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se classait ainsi à la 49e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons constituaient 92,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Champvert est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 945,25 € à Champvert. Il pouvait osciller de 417 à 1 598 €. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 939 €/m² en 2021 à 945 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 417 et 1 598 €, et qui s'élevait à 945,25 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Nièvre, cette municipalité figurait donc en 68e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 788 euros à Champvert, ou 394 € si vous achetiez au mois de juin.
Nièvre (58)
1 191 €/m²
0 €/m²
604
Nièvre (58)
1 103 €/m²
715 €/m²
5 623
Nièvre (58)
1 327 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
779 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
795 €/m²
689 €/m²
3 392
Nièvre (58)
768 €/m²
802 €/m²
1 927
Nièvre (58)
584 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
306
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 730€
85 072€ d’achat
2 658€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Champvert s'élève à 87 730 euros, comprenant 85 072 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 658 €, dont 680 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 618 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 128€
85 072€ d’achat
7 056€ de frais
Vous devrez prévoir 92 128 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 85 072 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 056 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 680 € d'émoluments du notaire et 5 016 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Champvert a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 004 € en 2018 à 943 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Champvert. Le prix moyen au m² est passé de 691 € à 1 086 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 23 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champvert.