Prix du m² à
Saint-Vincent-Bragny (71)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-Bragny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 120 €/m²

809 €/m² 2 017 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Saint-Vincent-Bragny se trouve dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 013 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 104e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Vincent-Bragny avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).

À Saint-Vincent-Bragny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 231 €, et celui-ci pouvait osciller entre 905 et 1 936 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 231 € en 2022 à 1 231 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Vincent-Bragny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 186 €, contre 372 euros pour une année complète.

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En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

151 334€

147 720€

147 720€ d’achat
3 614€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-Bragny est de 151 334 €, répartis entre 147 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 614 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 180 €, les taxes pour 1 073 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

158 970€

147 720€

147 720€ d’achat
11 250€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 158 970 euros. Aux 147 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 250 euros. Les impôts constituent 8 710 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 180 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 372€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Vincent-Bragny. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Vincent-Bragny, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Vincent-Bragny ?

L'immobilier à Saint-Vincent-Bragny se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -25,26 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 466e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Vincent-Bragny ?

Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 647 € à 1 231 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-Bragny, sachez qu'en 2020, il y avait 14,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-Bragny.

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