Prix du m² à
Saint-Léger-les-Vignes (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 915 €/m²
2 246 €/m² 3 353 €/m²
Appartement
3 351 €/m²
3 141 €/m² 3 966 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-les-Vignes se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 124 € en 2022 à 3 051 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Saint-Léger-les-Vignes est une municipalité de la métropole de Nantes. Elle est localisée dans le département de la Loire-Atlantique, et dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 2 056 habitants, ce qui la place à la 147e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Léger-les-Vignes subit donc un ralentissement.
À Saint-Léger-les-Vignes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 563,46 €, et celui-ci pouvait varier de 2 081 à 4 748 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 33e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 081 et 3 763 €, et atteignait en moyenne 3 090,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère chute depuis 2021, avec une baisse de 0,58 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 614 € à Saint-Léger-les-Vignes. Toutefois, le prorata à régler atteignait 307 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 105 €/m²
3 181 €/m²
7 300
Loire-Atlantique (44)
2 756 €/m²
2 744 €/m²
2 741
Loire-Atlantique (44)
3 065 €/m²
2 959 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
2 833 €/m²
0 €/m²
2 627
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 878€
370 860€ d’achat
7 018€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Léger-les-Vignes, vous devez tabler sur un investissement global de 377 878 €, dont en moyenne 370 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 018 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 695 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 963 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 050€
370 860€ d’achat
26 190€ de frais
Vous devrez prévoir 397 050 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 370 860 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 190 euros, au sein desquels on retrouve 21 867 € d'impôts, 2 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Léger-les-Vignes. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-les-Vignes se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 124 € en 2022 à 3 051 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec -2,34 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Léger-les-Vignes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22 % des habitants, et que 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
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