Prix du m² à
Saint-Léon-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
948 €/m² 2 184 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 700 €/m² en 2021 à 1 449 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 391e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Léon-sur-l'Isle
Saint-Léon-sur-l'Isle
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Saint-Léon-sur-l'Isle est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 2 029 habitants, ce qui la place en 34e position au sein du département de la Dordogne. 71,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 84,2 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Léon-sur-l'Isle. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Léon-sur-l'Isle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 796 et 2 063 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 449 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 343 € à 1 449 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 791 € à Saint-Léon-sur-l'Isle, ou 395 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 378 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 463 €/m²
1 604 €/m²
3 539
Dordogne (24)
1 619 €/m²
1 381 €/m²
5 530
Dordogne (24)
1 694 €/m²
0 €/m²
932
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 760€
130 410€ d’achat
3 350€ de frais
À Saint-Léon-sur-l'Isle, tablez sur 133 760 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 130 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 350 €, au sein desquels on retrouve 1 042 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 948 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 501€
130 410€ d’achat
10 091€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 140 501 euros. Aux 130 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 091 euros. Les taxes constituent 7 689 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 042 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Léon-sur-l'Isle vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Léon-sur-l'Isle, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 700 €/m² en 2021 à 1 449 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 391e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -14,76 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 9,5 % des logements, et qu'on observait 28 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Léon-sur-l'Isle en termes d'investissement immobilier.