Prix du m² à
Saint-Léon-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
577 €/m² 2 184 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 11,22 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 291e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 80 m2
Saint-Léon-sur-l'Isle
Maison
4 pièces 129 m2
Saint-Léon-sur-l'Isle
Tout savoir sur Saint-Léon-sur-l'Isle Voir tous les biens vendus
Saint-Léon-sur-l'Isle se trouve dans le département de la Dordogne (24). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 2 051 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,6 % des logements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 84 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Léon-sur-l'Isle.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 416,83 € à Saint-Léon-sur-l'Isle, et pouvait osciller de 625 à 2 211 €. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 596 €/m² en 2022 à 1 417 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 625 et 2 211 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 416,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 84e position au niveau du département de la Dordogne.
À Saint-Léon-sur-l'Isle, le montant moyen de la taxe foncière était de 814 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 407 €.
Dordogne (24)
1 094 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 466 €/m²
0 €/m²
3 539
Dordogne (24)
1 540 €/m²
1 491 €/m²
5 530
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
932
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 820€
127 515€ d’achat
3 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Saint-Léon-sur-l'Isle se chiffre autour de 130 820 €, dont 127 515 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 305 euros, dont 1 019 € d'émoluments du notaire, 927 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 413€
127 515€ d’achat
9 898€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 137 413 euros. Cette somme comporte 127 515 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 898 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 519 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 019 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Léon-sur-l'Isle nécessite une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 11,22 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 291e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 44,44 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 1 596 € à 1 417 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28 % des habitants. Par ailleurs, 9,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Léon-sur-l'Isle en termes d'investissement immobilier.