Prix de l’immobilier à
Neuvic

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvic et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 463 €/m²

869 €/m² 2 162 €/m²

Appartement

1 604 €/m²

1 521 €/m² 1 617 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

65 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Neuvic relève du département de la Dordogne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 3 618 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. On comptabilisait 70,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -16 ventes par rapport 2021. L'immobilier neuvicois subit donc un ralentissement.

À Neuvic, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 612 €/m², et pouvait fluctuer de 1 606 à 1 618 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 482 € en 2022 à 1 612 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 833 et 2 010 €/m². Elle s'élevait à 1 423 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 293 €/m² en 2022 à 1 423 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 817 euros à Neuvic, ou 408 € pour un emménagement en juin.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

131 384€

128 070€

128 070€ d’achat
3 314€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Neuvic est de 131 384 euros, dont 128 070 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 314 euros, au sein desquels on retrouve 931 € d'impôts, 1 023 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

138 005€

128 070€

128 070€ d’achat
9 935€ de frais

Vous devez prévoir un coût global de 138 005 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 128 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 935 € de frais de notaire. Les taxes constituent 7 551 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 023 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 817€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Neuvic. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Neuvic, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 1 900 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neuvic ?

Les prix de l'immobilier à Neuvic se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 7,33 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neuvic ?

Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 57,14 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une diminution de 7,33 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuvic, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des logements, et qu'il y avait 29,1 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Neuvic, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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