Prix du m² à
Neuvic (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
825 €/m² 2 130 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuvic repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 485 € en 2021 à 1 443 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 453e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,2 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 69 m2
Neuvic
Maison
6 pièces 180 m2
Neuvic
Maison
3 pièces 87 m2
Neuvic
Maison
3 pièces 68 m2
Neuvic
Située dans la Dordogne (24), Neuvic se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 3 640 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Neuvic. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 475,67 €/m² à Neuvic. Elle pouvait fluctuer de 905 à 2 272 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 944,5 €, un 5 pièces et plus 1 049,62 €, un 4 pièces 1 460,02 €, et un 3 pièces 1 611,19 €.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui oscillait entre 905 et 2 272 €/m². En moyenne, il était de 1 475,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 3,28 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Neuvic, les impôts locaux moyens s'élevaient à 834 €, soit un prorata de 417 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 221 €/m²
0 €/m²
807
Dordogne (24)
1 094 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
932
Dordogne (24)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 036
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
105
Dordogne (24)
1 123 €/m²
0 €/m²
1 108
Dordogne (24)
1 217 €/m²
0 €/m²
296
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 196€
132 810€ d’achat
3 386€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neuvic nécessite un investissement global d'environ 136 196 euros : 132 810 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 386 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 965 € de taxes et 1 061 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 062€
132 810€ d’achat
10 252€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces représente 143 062 euros. Ce chiffre comporte 132 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 252 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 061 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 831 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Neuvic, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvic repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 485 € en 2021 à 1 443 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 453e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 18,18 % de réduction entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 446 €/m² à 1 476 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Neuvic ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,3 % des logements, et que les locataires constituaient 29 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuvic sur le plan de l'investissement immobilier.