Prix du m² à
Grignols (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
759 €/m² 1 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grignols se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 8,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 395e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Grignols
Localisée dans le département de la Dordogne, Grignols est située en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 667 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 135e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons constituaient 94,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grignols, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Grignols, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 401,75 €. Il pouvait fluctuer entre 1 013 et 2 192 €. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une diminution de 15,18 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 013 à 2 192 €, et qui atteignait en moyenne 1 401,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 215e position à l'échelle du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 653 euros à Grignols. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 326 €.
Dordogne (24)
913 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 139 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 466 €/m²
0 €/m²
3 539
Dordogne (24)
1 540 €/m²
1 491 €/m²
5 530
Dordogne (24)
942 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 036
Dordogne (24)
1 217 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
1 383 €/m²
0 €/m²
861
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 442€
126 157€ d’achat
3 285€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Grignols se chiffre autour de 129 442 €. En plus des 126 157 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 285 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 917 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 008 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 964€
126 157€ d’achat
9 807€ de frais
Vous devrez tabler sur 135 964 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 126 157 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 807 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 439 € d'impôts et 1 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Grignols va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grignols se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 8,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 395e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Grignols. Le prix moyen est passé de 1 563 €/m² à 1 024 €/m², pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 28,57 %.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 5,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 18,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Grignols !