Prix du m² à
Peyzac-le-Moustier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyzac-le-Moustier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
1 060 €/m² 1 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Peyzac-le-Moustier se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 241 € en 2018 à 2 389 € en 2022, puis à 2 056 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Peyzac-le-Moustier est une localité du département de la Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 197 habitants en 2021, ce qui la place en 320e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Peyzac-le-Moustier se porte bien. En effet, avec 7 biens vendus sur 2019, cela représente +6 ventes par rapport 2017.
En 2019, le prix d'un bien à vendre à Peyzac-le-Moustier atteignait en moyenne 2 278,75 €/m², et variait entre 1 274 et 2 392 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec une progression de 1,7 %.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 274 et 2 392 € en 2019. En moyenne, il s'élevait à 2 278,75 €. Cette ville se plaçait donc parmi les plus chères du département de la Dordogne.
Si vous emménagiez au mois de juin à Peyzac-le-Moustier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 €, contre 782 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 793 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
2 179 €/m²
1 318 €/m²
815
Dordogne (24)
1 997 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
2 279 €/m²
0 €/m²
428
Dordogne (24)
2 467 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
2 282 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
2 298 €/m²
0 €/m²
356
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 576€
205 087€ d’achat
4 489€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Peyzac-le-Moustier se chiffre autour de 209 576 €, dont 205 087 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 489 euros, qui se décomposent en 1 490 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 639 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 178€
205 087€ d’achat
15 091€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 220 178 euros. Comptez en effet 205 087 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 091 euros. Au sein de ce montant, 1 639 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 093 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Peyzac-le-Moustier, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Peyzac-le-Moustier se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 241 € en 2018 à 2 389 € en 2022, puis à 2 056 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, avec + 42,86 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 389 € à 2 056 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Peyzac-le-Moustier, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Peyzac-le-Moustier.