Prix de l’immobilier à
Cercottes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 542 €/m² 2 664 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cercottes se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 727 € en 2018 à 2 170 € en 2021, puis à 1 581 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Cercottes
Située dans le département du Loiret, Cercottes se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 501 habitants. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc en 90e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons représentaient 91,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Cercottes est plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cercottes avaient un prix moyen de 1 116 €/m², et celui-ci oscillait de 1 116 à 1 116 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 075 € en 2022 à 1 116 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 494 et 2 599 €, et s'élevait à 2 047 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 12,63 %.
À Cercottes, la taxe foncière moyenne était de 1 039 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 519 €.
Loiret (45)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
2 345 €/m²
2 333 €/m²
21 089
Loiret (45)
1 976 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 136
Loiret (45)
2 333 €/m²
3 809 €/m²
16 259
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 747€
245 640€ d’achat
5 107€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Cercottes s'élève à 250 747 euros. Cette somme comporte 245 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 107 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 785 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 963 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 446€
245 640€ d’achat
17 806€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 263 446 euros, incluant 245 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 806 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 484 € de taxes et 1 963 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cercottes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Cercottes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cercottes se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 727 € en 2018 à 2 170 € en 2021, puis à 1 581 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 170 €/m² à 1 581 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un recul de 10 %.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Cercottes ? Sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cercottes.