Prix du m² à
Cercottes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 861 €/m² 2 834 €/m²
Appartement
2 800 €/m²
2 800 €/m² 2 800 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cercottes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 617 €/m² en 2022 à 1 876 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 53e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94 m2
Cercottes
Maison
3 pièces 67 m2
Cercottes
Cercottes compte parmi les municipalités du département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 505 habitants. Au niveau du département du Loiret, cette localité figurait donc au 89e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier cercottois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Cercottes, pour un prix compris entre 980 et 2 886 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 330 et 2 886 €/m².
À Cercottes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 101 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 550 euros.
Loiret (45)
2 849 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
2 368 €/m²
1 818 €/m²
21 089
Loiret (45)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 136
Loiret (45)
2 411 €/m²
3 671 €/m²
16 259
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 910€
263 530€ d’achat
5 380€ de frais
À Cercottes, vous devez tabler sur 268 910 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 263 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 380 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 106 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 915 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 534€
263 530€ d’achat
19 004€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 282 534 €. Aux 263 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 004 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 539 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 101€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cercottes a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cercottes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 617 €/m² en 2022 à 1 876 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 53e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec une réduction de 28,31 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cercottes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cercottes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !