Prix du m² à
Saint-Maden (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maden et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maden repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 1 700 € en 2020, puis à 595 € en 2022. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 30,35 % sur 2 ans.
Saint-Maden fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, sa population totale s'élevait à 221 habitants, ce qui la place à la 308e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier madennais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-Maden, en 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 699,67 €/m², et pouvait osciller entre 652 et 2 439 €/m². En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 056 € à 1 700 €.
En 2020, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait de 652 à 2 439 €, et qui était en moyenne de 1 699,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 85e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 436 € à Saint-Maden. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 218 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 196 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
1 644 €/m²
0 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
1 749 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
2 606 €/m²
0 €/m²
278
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 432€
203 960€ d’achat
4 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maden représente 208 432 €, dont 203 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 472 euros, au sein desquels on retrouve 1 482 € de taxes, 1 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 976€
203 960€ d’achat
15 016€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 218 976 euros. Aux 203 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 15 016 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 026 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 630 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Maden vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maden repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 1 700 € en 2020, puis à 595 € en 2022. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 30,35 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 14,55 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 14 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maden ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 6,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
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