Prix du m² à
Plumaudan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumaudan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 338 €/m² 2 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Plumaudan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 147,83 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 80,15 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Plumaudan compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 1 382 habitants, ce qui la place en 117e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Plumaudan subit un ralentissement.
Les biens de Plumaudan se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 321 et 3 174 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 981,58 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : comptez 1 777,85 € en moyenne pour un T5+, et 1 892,06 € pour un T3.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 981,58 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 1 321 à 3 174 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 99e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
À Plumaudan, le montant moyen des impôts locaux était de 479 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 239 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 161 €/m²
3 202 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
1 196 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
1 749 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
224
Côtes d'Armor (22)
2 273 €/m²
0 €/m²
696
Côtes d'Armor (22)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 184
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 778€
237 790€ d’achat
4 988€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Plumaudan est de 242 778 €, comportant 237 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 988 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 900 € d'émoluments du notaire et 1 728 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 071€
237 790€ d’achat
17 281€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 255 071 euros d'investissement, dont en moyenne 237 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 281 euros. Les impôts constituent 14 021 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 900 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plumaudan nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plumaudan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 147,83 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 80,15 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 22,22 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 2 244 €/m² à 1 982 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Plumaudan, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 21,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plumaudan, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !