Prix du m² à
Saint-Maixent-de-Beugné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixent-de-Beugné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
618 €/m² 1 631 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 960 € en 2018 à 1 395 € en 2022, puis à 857 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Maixent-de-Beugné est située dans les Deux-Sèvres (79). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 417 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 171e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Maixent-de-Beugné. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe +7 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Maixent-de-Beugné, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 640 et 2 010 €. Il s'élevait en moyenne à 1 353,42 €. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 65e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville était de 1 353,42 €, et pouvait varier entre 640 et 2 010 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 960 €/m² en 2018 à 910 €/m² en 2021, puis à 1 353 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Maixent-de-Beugné, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 470 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 339 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
926 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 961
Deux-Sèvres (79)
1 310 €/m²
0 €/m²
561
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 248€
162 410€ d’achat
3 838€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Maixent-de-Beugné nécessite un investissement global d'environ 166 248 € : 162 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 298 €, les taxes pour 1 180 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 644€
162 410€ d’achat
12 234€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 174 644 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 162 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 234 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 298 € d'émoluments du notaire et 9 576 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Maixent-de-Beugné. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 960 € en 2018 à 1 395 € en 2022, puis à 857 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 9,27 % en l'espace de 1 an. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné, sachez qu'en 2021, 4,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Maixent-de-Beugné sur le plan de l'investissement immobilier.