Prix du m² à
Saint-Laurs (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
866 €/m² 2 051 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 894 € en 2018 à 1 373 € en 2020.
Saint-Laurs se situe dans les Deux-Sèvres, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 612 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 139e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,7 %). 99,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Laurs avec 7 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
À Saint-Laurs, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 178,5 €/m². Il oscillait entre 770 et 2 014 €/m². Le prix diffère en fonction de son nombre de pièces : 1 085,71 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 099,99 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 720,43 €/m² pour un 4 pièces.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer de 770 à 2 014 €/m² en 2024, et atteignait 1 178,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 894 € en 2018 à 1 178 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 27,08 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 412 euros à Saint-Laurs. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 206 €.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 339 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
926 €/m²
0 €/m²
214
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
901 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
1 217 €/m²
0 €/m²
395
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 937€
141 420€ d’achat
3 517€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Laurs vous demandera un investissement total d'environ 144 937 €, dont en moyenne 141 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 517 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 028 € de taxes, 1 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 248€
141 420€ d’achat
10 828€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 152 248 euros. Tablez en effet sur 141 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 828 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 339 €, et les émoluments du notaire 1 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Laurs vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 894 € en 2018 à 1 373 € en 2020.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 927 € en 2022 à 1 178 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Laurs.