Prix du m² à
Faymoreau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faymoreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
926 €/m²
581 €/m² 1 816 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Faymoreau poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 34,58 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 5,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Faymoreau est située en Vendée, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 201 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des moins peuplées du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Faymoreau.
En 2023, les biens de Faymoreau se vendaient pour un prix qui oscillait entre 503 et 1 271 €/m². En moyenne, il était de 898,83 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 34,58 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 5,02 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 883,92 € en moyenne, et pouvait varier de 503 à 1 271 €. Cette localité était ainsi la moins chère du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 € à Faymoreau. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 246 euros.
Vendée (85)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 099
Deux-Sèvres (79)
901 €/m²
0 €/m²
734
Vendée (85)
957 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
679 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 961
Deux-Sèvres (79)
1 310 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 217 €/m²
0 €/m²
395
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 048€
106 070€ d’achat
2 978€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Faymoreau, tablez sur un investissement total de 109 048 euros, dont 106 070 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 978 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 771 € de taxes et 847 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 532€
106 070€ d’achat
8 462€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 114 532 euros, répartis entre 106 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 462 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 254 € d'impôts et 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Faymoreau ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faymoreau poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 34,58 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 5,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 5,02 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Faymoreau, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Faymoreau.