Prix du m² à
Saint-Hilaire-des-Loges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-des-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
468 €/m² 2 050 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 1 167 € en 2021, puis à 1 505 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 62e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-des-Loges
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Saint-Hilaire-des-Loges est une municipalité du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 911 habitants. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc au 102e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Hilaire-des-Loges.
En décembre 2023, à Saint-Hilaire-des-Loges, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 501 à 2 031 €. Il était de 1 505 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 925 € en 2022 à 1 505 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 526 euros à Saint-Hilaire-des-Loges. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 263 €.
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
915 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 293
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
395
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
953
Vendée (85)
1 316 €/m²
0 €/m²
724
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 715€
180 600€ d’achat
4 115€ de frais
À Saint-Hilaire-des-Loges, vous devez tabler sur 184 715 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 180 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 115 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 312 € d'impôts et 1 443 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 052€
180 600€ d’achat
13 452€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 194 052 euros. Aux 180 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 452 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 443 € et les taxes pour 10 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-des-Loges, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Hilaire-des-Loges, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 1 167 € en 2021, puis à 1 505 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 62e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Hilaire-des-Loges. Le loyer moyen a grimpé de 71,43 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 28,96 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des domiciles. De plus, on observait 27,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Hilaire-des-Loges sur le plan de l'investissement immobilier !