Prix du m² à
Saint-Hilaire-des-Loges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-des-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
807 €/m² 2 050 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 379 € en 2023 à 1 358 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 233e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Saint-Hilaire-des-Loges
Tout savoir sur Saint-Hilaire-des-Loges Voir tous les biens vendus
Saint-Hilaire-des-Loges fait partie de la Vendée (85). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 903 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 103e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. Les maisons constituaient 93,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-hilairois connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Hilaire-des-Loges, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 387,92 €, et celui-ci pouvait varier entre 419 et 2 236 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 285 € en 2018 à 1 088 € en 2022, puis à 1 388 € en 2024.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait de 419 à 2 236 €. Il atteignait 1 387,92 € en moyenne. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 817,29 €/m², une maison de cinq pièces 1 580,65 €/m², et une maison de quatre pièces 1 670,26 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 544 euros à Saint-Hilaire-des-Loges. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 272 €.
Deux-Sèvres (79)
1 339 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
926 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 293
Deux-Sèvres (79)
1 217 €/m²
0 €/m²
395
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
953
Vendée (85)
1 237 €/m²
0 €/m²
724
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 451€
166 550€ d’achat
3 901€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-des-Loges vous demandera un investissement total d'environ 170 451 €. Outre les 166 550 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 3 901 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 210 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 061€
166 550€ d’achat
12 511€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 179 061 € pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 166 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 511 €, qui se décomposent en 1 331 € d'émoluments du notaire, 9 820 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-des-Loges. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 379 € en 2023 à 1 358 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 233e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Saint-Hilaire-des-Loges. Le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 972 € à 1 379 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 27,3 % de locataires, et que 5,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hilaire-des-Loges en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !