Prix de l’immobilier à
Saint-Maixent-sur-Vie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixent-sur-Vie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 527 €/m²

2 097 €/m² 3 184 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Vendée (85), Saint-Maixent-sur-Vie relève de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 149 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. 99,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut noter que l'immobilier de Saint-Maixent-sur-Vie est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.

À Saint-Maixent-sur-Vie, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 663 €/m² en décembre 2023. Il variait de 2 102 à 3 043 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 854 € en 2022 à 2 663 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 euros à Saint-Maixent-sur-Vie. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 228 €.

📌

En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

110m² 5 pièces

298 759€

292 930€

292 930€ d’achat
5 829€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Maixent-sur-Vie se chiffre autour de 298 759 €, répartis entre 292 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 829 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 341 €, et les impôts 2 128 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

110m² 5 pièces

313 903€

292 930€

292 930€ d’achat
20 973€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 313 903 euros d'investissement, comprenant 292 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 973 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 272 € de taxes et 2 341 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

110m² 5 pièces

26 400€

de budget

Environ 457€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Maixent-sur-Vie vous reviendra à environ 94 600 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 26 400 € devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Maixent-sur-Vie. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Maixent-sur-Vie ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 886 €/m² en 2018 à 2 663 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,79 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie ?

En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 12,79 %.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,2 % des logements.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Maixent-sur-Vie !

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