Prix du m² à
Coëx (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coëx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
1 901 €/m² 3 552 €/m²
Appartement
3 330 €/m²
3 330 €/m² 3 330 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coëx poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 896 € en 2018 à 2 827 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 1,98 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait à la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Coëx fait partie du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 383 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se classait donc à la 49e position pour ce qui est de la population. On remarquait 77,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier coëxien connaît un léger ralentissement. En effet, avec 75 biens vendus sur 2020, on observe -5,06 % en 2 ans.
En 2020, à Coëx, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 082 à 2 836 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 131,08 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 896 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2020.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 138,08 €/m² en moyenne en 2020, et pouvait osciller entre 1 503 et 2 836 €/m². Parmi les localités du département de la Vendée, cette ville occupait ainsi le 35e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 082 et 2 444 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 681 € à Coëx, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 340 euros.
Vendée (85)
2 306 €/m²
3 904 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 784
Vendée (85)
2 425 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
3 011 €/m²
2 717 €/m²
1 918
Vendée (85)
2 422 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 036
Vendée (85)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 423
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 723€
192 427€ d’achat
4 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Coëx s'élève à 196 723 euros. Aux 192 427 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 296 euros. Au sein de ce montant, 1 398 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 537 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 671€
192 427€ d’achat
14 244€ de frais
Vous devrez prévoir 206 671 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 192 427 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 244 euros, qui se divisent en 11 346 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 537 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Coëx vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coëx poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 896 € en 2018 à 2 827 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 1,98 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait à la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec une inflation de 1,98 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Coëx, sachez qu'en 2021, il y avait 22,2 % de locataires, et que 6 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Coëx, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !