Prix du m² à
Saint-Malo-de-Beignon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-de-Beignon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Malo-de-Beignon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 814 € en 2022 à 1 725 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Malo-de-Beignon compte parmi les municipalités du département du Morbihan, et dépend de la région Bretagne. On chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 218e position à l'échelle du département du Morbihan. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,4 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier maloin est plutôt stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 849,75 €/m² en moyenne à Saint-Malo-de-Beignon, et pouvait varier de 1 093 à 2 137 €/m². Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 145e rang en termes de valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville oscillait entre 1 093 et 2 137 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 849,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 36,13 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 6,51 % depuis 2021.
À Saint-Malo-de-Beignon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 445 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 222 €.
Morbihan (56)
2 507 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
2 169 €/m²
1 873 €/m²
3 852
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 716€
221 970€ d’achat
4 746€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Malo-de-Beignon représente un investissement global d'environ 226 716 euros : 221 970 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 746 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 774 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 613 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 605€
221 970€ d’achat
14 635€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² représente 236 605 euros, incluant 221 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 635 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 501 € d'impôts, 1 774 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Malo-de-Beignon, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Malo-de-Beignon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 814 € en 2022 à 1 725 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 814 €/m² à 1 725 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Malo-de-Beignon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des logements. En outre, les locataires constituaient 26,9 % des habitants.
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