Prix du m² à
Beignon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 507 €/m²
1 840 €/m² 3 420 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beignon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 554 € en 2018 à 1 805 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,38 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Beignon dépend du département du Morbihan. Elle est située dans la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 947 habitants, ce qui la place à la 110e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). Les maisons constituaient 95,2 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Beignon est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Beignon avaient un prix au m² moyen de 1 900,17 €. Il variait entre 520 et 3 698 €. Le prix oscille en fonction du nombre de pièces du logement : 1 890,74 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 116,28 €/m² pour un F2, 2 231,82 €/m² pour un F3, et 2 972,97 €/m² pour un F4.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 520 à 3 698 €, et qui atteignait en moyenne 1 900,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 110e rang parmi les villes du département du Morbihan.
Il fallait compter en moyenne 1 080 euros d'impôts locaux à Beignon, ou un prorata temporis de 540 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Ille-et-Vilaine (35)
2 169 €/m²
1 873 €/m²
3 852
Morbihan (56)
1 269 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
504
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 859€
228 020€ d’achat
4 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Beignon se chiffre autour de 232 859 €, comportant 228 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 839 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 822 € d'émoluments du notaire et 1 657 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 016€
228 020€ d’achat
14 996€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 243 016 euros : 228 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 996 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 822 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 814 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Beignon. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beignon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 554 € en 2018 à 1 805 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,38 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,26 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Beignon ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,6 % des logements, et que 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Beignon en termes d'investissement immobilier.