Prix de l’immobilier à
Beignon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beignon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 805 €/m²

1 224 €/m² 2 328 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Située dans le département du Morbihan, Beignon dépend de la région Bretagne. On chiffrait à 1 955 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 110e rang parmi les localités du département du Morbihan. Il y avait 73 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

On peut noter que l'immobilier se porte bien à Beignon avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).

À Beignon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 854 €, et oscillait entre 1 357 et 2 310 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,4 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Beignon était de 1 040 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 520 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

227 234€

222 480€

222 480€ d’achat
4 754€ de frais

À Beignon, vous devrez prévoir un investissement total de 227 234 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 222 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 754 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 617 € d'impôts et 1 778 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

237 145€

222 480€

222 480€ d’achat
14 665€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 237 145 euros. Tablez en effet sur 222 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 665 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 527 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 778 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 040€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Beignon. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Beignon, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beignon ?

L'immobilier à Beignon se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,85 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang dans le département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beignon ?

Le loyer moyen au m² est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 7,85 %.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beignon, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 26,8 % de locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beignon en termes d'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien