Prix du m² à
Saint-Malo-de-Guersac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-de-Guersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
2 250 €/m² 3 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 698 € à 1 665 €.
Maison
3 pièces 72 m2
Saint-Malo-de-Guersac
Maison
5 pièces 132,80 m2
Saint-Malo-de-Guersac
Maison
3 pièces 77 m2
Saint-Malo-de-Guersac
Tout savoir sur Saint-Malo-de-Guersac Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Saint-Malo-de-Guersac fait partie du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 3 188 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 107e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 86 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Malo-de-Guersac subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Malo-de-Guersac avaient un prix moyen de 2 421,25 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 592 et 3 172 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : comptez 2 001,58 € en moyenne pour un 4 pièces, et 2 243,29 € pour un 5 pièces et plus.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 592 à 3 172 €/m² en 2024. Elle atteignait 2 421,25 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait ainsi le 99e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Malo-de-Guersac, les impôts locaux moyens atteignaient 621 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 310 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 547 €/m²
564 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 182 €/m²
1 434 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 701 €/m²
4 507 €/m²
7 057
Loire-Atlantique (44)
1 958 €/m²
0 €/m²
3 934
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
222 596€
217 912€ d’achat
4 684€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Malo-de-Guersac, vous devez tabler sur 222 596 € d'investissement, comprenant 217 912 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 684 €, dont 1 360 € de débours, 1 583 € de taxes et 1 741 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
233 862€
217 912€ d’achat
15 950€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 233 862 euros. Cette somme inclut 217 912 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 950 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 849 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 741 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Malo-de-Guersac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 698 € à 1 665 €.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 13,68 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac ? Sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Malo-de-Guersac.